Derecho Inmobiliario

Asesoramos a compradores, vendedores, propietarios, inversores y desarrolladores en las operaciones sobre inmuebles. Realizamos el estudio de títulos y la verificación de la situación registral y catastral del bien, redactamos boletos y contratos de compraventa, arrendamiento y fideicomiso, y coordinamos con la escribanía del estudio la escritura pública y su inscripción. Acompañamos también a quienes desarrollan proyectos inmobiliarios en la estructura jurídica de la operación y en la relación con adquirentes y contratistas.

La compra de un inmueble suele ser una de las decisiones patrimoniales más importantes de una persona o de una empresa. Antes de comprometer el precio conviene saber con certeza quién es el titular, si el bien tiene gravámenes o restricciones y si su situación registral y catastral coincide con la realidad.

Por eso nuestro trabajo comienza, en la mayoría de los casos, con el estudio de títulos: revisamos la cadena de transmisiones, los certificados de los registros correspondientes, la existencia de hipotecas, embargos u otras medidas, y la documentación catastral y municipal. Con esa información explicamos al cliente los riesgos identificados y las condiciones que conviene exigir antes de avanzar.

Redactamos y revisamos los documentos previos a la escritura —reservas, boletos de compraventa y opciones de compra—, en los que se fijan el precio, la forma de pago, los plazos y las consecuencias de un eventual incumplimiento. Luego coordinamos con la escribanía del estudio la escritura pública y su inscripción, de modo que el cliente cuente con un mismo equipo durante toda la operación.

En materia de arrendamientos, asesoramos a propietarios e inquilinos en la redacción de contratos de vivienda y de locales comerciales, en su renovación y en la gestión de las diferencias que puedan surgir durante su vigencia.

Para quienes desarrollan proyectos —loteamientos, edificios en propiedad horizontal o condominios— ayudamos a definir la estructura jurídica de la operación, preparamos los contratos con los adquirentes y revisamos los acuerdos con contratistas y financistas.

Atendemos también la regularización de títulos y de situaciones posesorias, un trabajo que exige paciencia, análisis documental y un conocimiento preciso de los trámites ante los registros.